Saber a Viabilidade Técnica e econômica de um novo negócio, seja uma ampliação, um Greenfield, Brownfield ou até mesmo uma reforma é um grande desafio. E na PLOTEC, nosso compromisso é garantir que o Estudo de Viabilidade seja abrangente em diversos aspectos, permitindo-nos oferecer uma visão holística que auxilia nossos clientes na tomada de decisões informadas e estratégicas.
Aspectos Chave do Estudo de Viabilidade
Viabilidade Econômica
Custos de implantação e projeção do retorno financeiro esperado para garantir sustentabilidade econômica.
Viabilidade Técnica
Identificar desafios técnicos, como: Topografia e geologia do terreno, acesso, infraestrutura existente, entre outros.
Viabilidade Ambiental
Avaliação da existência de passivos ambientais que podem ser um risco para a viabilidade e os impactos ambientais do projeto em si.
Viabilidade Legal e Regulatória
Garantia da conformidade do projeto com leis e regulamentos locais para evitar problemas burocráticos futuros.
Viabilidade Social
Análise do impacto do empreendimento na comunidade local, considerando geração de empregos e integração urbana para beneficiar tanto os clientes quanto a comunidade.
No final do Estudo de Viabilidade, oferecemos uma análise completa dos riscos, custos e oportunidades, além de próximos passos para a implementação do projeto, garantindo o sucesso a longo prazo.
Due Diligence / Auditoria Prévia
Uma forma segura de adquirir um terreno é realizar uma “Due Diligence” detalhada antes da transação. Esse processo visa avaliar a integridade, viabilidade e riscos do imóvel, abrangendo aspectos financeiros, legais, operacionais, comerciais e ambientais. A “Due Diligence” envolve a análise de documentos como matrículas do imóvel, contratos, litígios e políticas ambientais. Esse procedimento proporciona uma visão clara do terreno, permitindo uma tomada de decisão informada e a gestão eficaz de riscos associados à aquisição do imóvel.
Documentação Legal
Verificar a regularidade da documentação do imóvel, incluindo escritura, matrícula. Identificar pendências judiciais ou administrativas que afetem a propriedade.
Aspectos Técnicos e Infraestrutura
Avaliar a existência e/ou condição das infraestruturas, como: acesso, fornecimento de água e energia, entre outros.
Aspectos Ambientais
Checar o cumprimento das leis ambientais e possíveis passivos ambientais. Revisar as licenças e autorizações ambientais necessárias.
Aspectos Financeiros
Analisar o valor de mercado do imóvel. Verificar pendências financeiras como dívidas ou financiamentos.
Aspectos Contratuais
Revisar contratos de compra e venda, locação e outros relacionados ao imóvel.
Licenças e Permissões
Prestar consultoria a fim de obter todas as licenças e permissões para a futura atividade.
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